Paso 1 · Planificación
Calcula el costo mensual completo antes de visitar casas
El pago de la hipoteca es solamente una parte del costo. Incluye capital e interés, impuestos, seguro, posible seguro hipotecario, cuotas de la asociación, servicios, mantenimiento y el dinero que deseas conservar después del cierre.
También considera depósito de buena fe, inspección, tasación, enganche, costos de cierre, impuestos y seguros prepagados, mudanza y reparaciones iniciales. Israel te ayuda a organizar las preguntas de bienes raíces; un prestamista con licencia determina las opciones y la elegibilidad del préstamo.
Paso 2 · Financiamiento
Compara préstamos, no solamente pagos mensuales
Solicita propuestas comparables de varios prestamistas. Revisa el tipo de préstamo, tasa, APR, puntos, créditos, seguro hipotecario, efectivo para cerrar y si la tasa está bloqueada. Un pago bajo puede ocultar costos o condiciones diferentes.
Cuando tengas una propiedad, usa el Loan Estimate para comparar categorías estandarizadas. Pide una explicación por escrito de cualquier cifra o condición que no entiendas.
Paso 3 · Programas de asistencia
Investiga opciones de Nevada sin asumir que calificas
Los programas de Nevada pueden ayudar con el enganche mediante prestamistas aprobados. Los requisitos y términos cambian y pueden depender de ingresos, precio, crédito, tipo de préstamo, ocupación y otros factores.
Israel puede coordinar la búsqueda y el contrato con el calendario del financiamiento, pero solamente un prestamista aprobado puede determinar elegibilidad. Verifica los requisitos actuales antes de hacer una oferta o contar con fondos de asistencia.
Paso 4 · Búsqueda y oferta
Busca, investiga y compra con un proceso claro
- Convierte el presupuesto en una búsqueda con zonas, tipos de vivienda, gastos mensuales y prioridades definidas.
- Revisa divulgaciones, documentos de la asociación, condición visible y preguntas para inspectores u otros especialistas.
- Evalúa precio, depósito, financiamiento, tasación, inspección, créditos, fechas y prioridades del vendedor como un conjunto.
- Mantén organizados los plazos del préstamo, inspección, tasación, título y cierre.
- Confirma las instrucciones para transferir fondos por un canal confiable antes de enviar dinero.